Làn sóng đầu tư chi tiêu của người nước ngoài gốc Á

Làn sóng chi tiêu của người nước ngoài gốc Á, căn hộ giá tốt và đất nền vùng ven sẽ dẫn dắt thị trường 2 quý cuối năm.

Xem thêm: Bán Căn Hộ Golden Star


Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh đang tất cả sự dịch chuyển nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2017. Ngoài xu hướng bùng nổ căn hộ giá rẻ và đất nền vùng ven thì nhóm khách hàng cá nhân đến từ một số nước châu Á có thể tạo bất ngờ lớn.

Người nước ngoài gốc Á tăng mua bất động sản

 


Ông Quang cho biết, đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm chào làng hàng tiêu dùng đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Diễn biến này làm cho ngay cả chủ đầu tư chi tiêu cũng bất ngờ. Đây bao gồm thể là bước ngoặt mở màn cho làn sóng người nước ngoài gốc Á nhảy vào thị trường bất động sản TP.HCM giữa những tháng còn lại của năm.

So với năm 2015, khi đó Việt Nam vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà, hiện thị trường TP HCM có không ít loại hình bất động sản nhà ở thu hút giới đầu tư quốc tế. Làn sóng này xuất phát điểm từ nguyên nhân Thị Phần bất động sản các nước trong khu vực châu Á đang có giá quá cao và đầu tư chi tiêu thời điểm này không còn hấp dẫn tại bản xứ. thị phần bất động sản TP.HCM được coi còn các tiềm năng tương tự thị phần Trung Quốc giải pháp đây 10 năm. Dự báo điểm đến thu hút nhà đầu tư gốc Á tại TP HCM có thể là khu trung tâm và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Bùng nổ căn hộ giá thấp hoặc dưới 1,5 tỷ đồng

Trong 6 tháng còn lại của năm 2017, căn hộ có giá từ một tỷ đồng cho ngưỡng 1,5 tỷ đồng vẫn tiếp tục tung hàng số lượng lớn và thu hút người mua để ở, chi tiêu, cho thuê. Trong 6 tháng đầu năm, các dự án chung cư có giá dưới 1,5 tỷ đồng một căn trở xuống vẫn được tiêu thụ giỏi. Chuyên gia này lời bình luận, khu Tây và rìa phía Đông Hồ Chí Minh có thể là tâm điểm của Thị phần chung cư 1-1,2 tỷ đồng một căn trong khi khu Nam TP HCM hứa hẹn nhiều chủ đầu tư tung ra căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng.

Thị phần đất nền TP HCM dịch chuyển ra vùng ven

Đất nền khu Đông và khu Nam, lẫn phía Tây TP HCM sau những tháng đầu năm tăng nóng do tác động của cơn sốt đất nay đã dần chững lại. Mặt khác, việc Thành Phố Hồ Chí Minh rà soát lại và ban hành quy tắc mới thắt chặt việc tách bóc thửa gồm thể khiến cho lượng hàng đất nền trên địa bàn đột ngột giảm nguồn cung. Trong khi đó, đất nền vùng ven bao gồm vị trí giáp ranh Hồ Chí Minh, giá cạnh tranh hơn, số lượng lớn hơn, bắt đầu trỗi dậy và bung hàng dồn dập từ đầu quý III/2017.

Dự kiến 6 tháng cuối năm, nguồn cung các dự án đất nền ở Long An, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Dương tiếp giáp Hồ Chí Minh sẽ chỉ chiếm thế thượng phong. Ông Quang khuyên người mua thận trọng rà soát pháp lý của các dự án đất nền và sàng lọc chủ chi tiêu uy tín trước khi xuống tiền mua để bảo đảm an toàn an toàn. Ngoài ra, để giảm thiểu rủi ro khủng hoảng, dòng tiền đầu tư đất nền nên được thu xếp dài hạn, không nên vay để tránh bẫy lãi suất.